緊迫感を増す韓国経済４

ポイント

  1. 金利が・・・。
　　　　 .／V＼
　　　　/◎;;;,;,,,,ヽ
　＿　ﾑ:::::(,,ﾟДﾟ)||　　　「人間は他人のささやかな皮膚病は気にしても、
ヽﾂ.（ﾉ::::::::::.:::::.:...||）　　自分の重病は目に入らない」　――古い格言
　 ヾソ:::::::::::::::::.:ﾉ
　　 ｀ ー U'"U'

目次

経済崩壊を理解するためのたとえ 

382 名前： 代表戸締役 ◆jJEom8Ii3E [sage] 投稿日： 2007/05/25(金) 17:21:14 ID:KT2Wv21N
こんばんは、ちょっと雑文を 

いままで、多くの会社が倒産する過程を傍観者や当事者として見てきました。 
まぁ、幸いなことに私が倒産した側になったことはありませんが、、、 

経済崩壊を【企業倒産】に置き換えてみれば非常にわかりやすいかもしれません。 
多くの企業が倒産【破綻】するのは、突然のことでありますね。 
しかし、それは【必然】がもたらした【結果】に過ぎないと思います。 
倒産【破綻】が起こって、初めていろいろなことが発生してきます。 
債権者が押しかけてきたり、裁判所が差し押さえに入ったりetc 
【破産】の場合、従業員は全員その日から失業者になってしまいます。 
また、経営者の中には、命で清算される方もいらっしゃる。 

国家の【破綻】も同様なのではないでしょうか？ 
やはり、【破綻】の定義というのであれば、デフォルト（外債の支払い不能）又は 
IMFや関係国に緊急融資や債務の棚上げを求めることであると思います。 

【経済崩壊】というならば、【必然】的なその過程ということになると思います。 

続く 


383 名前： 代表戸締役 ◆jJEom8Ii3E [sage] 投稿日： 2007/05/25(金) 17:22:31 ID:KT2Wv21N
企業は債務超過になったとしても、即【倒産】するわけではありません。 

そこには、債権者や銀行、取引先などの強い意志が働き、債権放棄や 
債務の棚上げなどが行われることもしばしばあります。 
しかし、それと引き換えに、【財産の処分】や大規模な従業員の【リストラ】が 
行われる場合が、ほとんどであるといえます。 
場合によっては、助からないとわかっていて他社に債務を押し付ける為の 
延命などが行われる場合もあります。 
また、残念ながら周りが延命処置を施しても、自ら破綻への道を歩む会社も 
数多くあります。 
破綻までの過程においては、きっかけとなる出来事がある（不渡り手形を 
受け取ったり、大きな事故を起こしたり）という場合と、ずるずると深みにはまって 
ゆくパターンがあると思います。 
韓国の場合、どちらになるかはわかりませんが、私が韓国を見る限り死の行進を 
続けているようにしか見えないですね。 

企業を【国家】、従業員を【国民】として置き換えて考えるとわかりやすいでしょう。 

のではないでしょうか？ 


388 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/25(金) 17:30:17 ID:xQ35+2JH
ふむふむ。ダメな会社、伸びる会社の見分け方なんてビジネス本がよくあるけど、 
一致する所が多くてニヤリとしましたw 


400 名前： 代表戸締役 ◆jJEom8Ii3E [sage] 投稿日： 2007/05/25(金) 17:48:11 ID:KT2Wv21N
>>388、 
ビジネス書じゃないですが、 

実践で私が取引を切るときの条件 

１、経営者の人格と言動 
a,過去のことしか言わない（とくに過去の栄光の自慢） 
b,良い事しか言わない（リスクに対する説明がない） 
　c,人の話を聞かない（自分の価値観だけに縛られる） 
d,親族や関係者だけで周りをかためる（子供を見るとわかる） 
　e,話をしていると目をそらす、うつろ、話が飛ぶ（精神的に不安定） 

２、従業員の言動 
a,優秀な社員が辞めてゆく 
b,社員が会社に対する不満ばかりを述べる。 
c,社員の服装が乱れている。 
　d,社員の動きがだらだらしている。 
　e,まともな電話応対が出来ない。 
　f,目に見えるところに雑誌などがある。 

３、財務状態 
a,銀行の来る頻度 
　b,銀行員の態度や目線 

でしょうかねｗ 


414 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/25(金) 18:08:55 ID:2DMbnbXi
>400 
あの、自社に当てはまる点が多々あるんですが転職先を見つけた方がいいですか？ 
415 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/25(金) 18:12:59 ID:hgdq6yjO
>>414 
転んでも泣かない 

2ちゃんねる鉄の掟だ('A`) 
416 名前： 代表戸締役 ◆jJEom8Ii3E [sage] 投稿日： 2007/05/25(金) 18:14:12 ID:KT2Wv21N
>>414 
あくまでも、自己責任で、、、 
もし、給料が遅配したなら、、、 
417 名前： 414 [sage] 投稿日： 2007/05/25(金) 18:24:22 ID:2DMbnbXi
>415　>416　m(_ _)m 
最近良く帝国データバンクを名乗る電話がかかってくる、何を調べられているのか・・・ 


425 名前： 代表戸締役 ◆jJEom8Ii3E [sage] 投稿日： 2007/05/25(金) 18:47:37 ID:KT2Wv21N
>>417 
それだけなら、単なる営業の場合もありますからなんともいえませんね。 
ひょっとして、最近取引先が倒産していませんか？ 
取引先が倒産した場合、どこかが信用調査かけている可能性があります。 
（可能性ですからご注意を、また貴社の業務内容が悪いとは限りません） 
もし、建設業ならば、CIICのHPで自分の会社の業績を見ることが出来ます。 
ttp://www.ciic.or.jp/ 
他の業種においては信用情報を無料で見られるところはないと思います。 

私のレス>>400は、韓国に置き換えてもらおうと思ったのにorz 
経営者＝大統領　従業員＝国民　財務＝財政 


426 名前： 代表戸締役 ◆jJEom8Ii3E 投稿日： 2007/05/25(金) 18:59:05 ID:KT2Wv21N
>>425 
訂正 
>他の業種においては信用情報を無料で見られるところはないと思います。 
追加、非上場企業や中小企業の場合 


429 名前： 414 [sage] 投稿日： 2007/05/25(金) 19:35:40 ID:2DMbnbXi
>425 
倒産は無いけど、不渡りはあった・・・社長から手形の裏書を頼まれたこともあった（速攻断ったけど・・・） 
＼(＾o＾)／人生ｵﾜﾀ　　戸締さんレスありがトン　逝ってきます・・・ 


435 名前： 代表戸締役 ◆jJEom8Ii3E [sage] 投稿日： 2007/05/25(金) 20:08:25 ID:KT2Wv21N

>>429 
あーっ、手形の裏書ですか、、、 
就職活動始めたほうがよいかもしれませんね。 
離職に当たっては、出来るだけ自分に有利な方法を模索すること、 
会社都合と自己都合ではその後の失業手当などが大きく違います。 
また、国の再就職支援制度を研究するとよいと思います。 
これから、色々大変でしょうが影ながら応援しています。 


454 名前： 電波小僧 ◆xqlNKJ6FBE [sage] 投稿日： 2007/05/25(金) 22:32:03 ID:va0pPnkm
皆様、今晩は。今日の昼の部では崩壊が話題になっていたようですね。 
何を持って崩壊とするかは各人で異なるのでしょうが、破綻に向けた既に引き返せない過程が崩壊だとすると、 
韓国経済はまだ崩壊していないと思います。何故なら、日米欧の協力があればまだ立て直せると思うからです。 

・日米欧に短期外債のリスケジューリングとロールオーバーを取りまとめてもらう。 
・日米欧の協調介入でウォン安に振ってもらう。もしかしたら口先介入でも充分かも。 

・国民に正直に韓国経済の危機を伝え、海外旅行の自粛を呼びかけ、バイ・コリアキャンペーンをおこなう。 
　三つ子の赤字神様の御本を韓国語に翻訳して出版してもいいかも。 
・規制緩和を進め、設備投資を国内へ呼び戻す。 
・行政都市建設などの公金垂れ流しプロジェクトを中止する。 
・教育の平準化をやめ競争を促進する事で、留学の横行に歯止めをかける。 
・政府の業務の民間委託を進め、公務員を減員する。 
・福祉はあくまでもセーフティーネットと位置付け、福祉での平等化推進は諦める。 
・チョンセの法的保護をやめ、チョンセ制度を撲滅する。 
・賄賂/握り/闇賭博の摘発を強化して地下経済の縮小を図る。 
・自主防衛構想を諦め、対日正面装備の導入を止め、軍事費の圧縮を図る。 
・売春は民族の宿痾と諦め、公営産業として興す。 
・物流ハブだの金融ハブだの共通経済圏だのといった、他人の褌で相撲を取る構想をやめる。 
・日本の後追いではない分野での起業を促進し構造改革を推進する。 

ま、こんなところで経済は立て直せると思います。ですが盧武鉉が大統領でいる間は無理です。 
・盧武鉉の今までの経済政策とは真逆である事。 
・次の大統領がどんな経済政策を推進するか分からない事。 
経済だけでもこの二つの理由で、政治・外交・安保まで枠を広げれば更に色々とあって、 
日米欧は現政権には協力できないからです。ですから次の大統領が誰か、 
その政治・外交・安保・経済の方向性はどうなるかが明らかになるまで、日米欧は待つしかありません。 

大統領選挙の結果が出て、その大統領の政策の方向が明らかになるまでは、 
造血剤を投与しながら静脈から採血してそれを売血する状態がgdgdと続くとみています。 

進歩圏の候補が大統領になれば、それが破綻に向けた後戻りに出来ない崩壊の始まりになるでしょう。 


458 名前： 電波小僧 ◆xqlNKJ6FBE [sage] 投稿日： 2007/05/25(金) 22:54:40 ID:va0pPnkm
>>454 
大統領選挙の結果を待たずに崩壊が始まる可能性を一つ挙げておきます。 

８月１５日と噂されているビックリパーティーでトンでもない構想がブチ上げられた場合です。 
既にその兆候は出てきています。一つは、取材先進化制度という名の記者室統廃合・取材規制。 
なぜ今なのか？と考えれば、８月１５日のビックリパーティーの企画が漏れないようにじゃないの？ 
という素直な疑問に突き当たります。もう一つはこの報道、 
　　イ・ヘチャン氏「韓半島情勢、8月に大きく変わる」 
　　http://www.chosunonline.com/article/20070524000016 
> 「イ元首相が22日に親盧386議員グループの集会で、8月には韓半島内外の情勢が大きく変わるので準備が必要という趣旨の発言をし最近作成した訪米報告書まで見せてくれた」 
> 「南北平和協定の締結まで進展すれば大統領選挙の状況が大きく変わり、ウリ党にもチャンスが訪れるという意味だ」 
おやおや夢を見るのもいい加減にしたら、といいたいところですが、 
何しろあの盧武鉉の特使として訪朝したお方の発言です。相当な斜め上は覚悟した方がいいかもしれません。 

ビックリパーティーの結果次第では、韓国の格付けが上がり国債は低利で消化できるけど、 
何故か外資は密かに撤退を開始する、という事態に陥るやもしれません。

'途中の脱線に関する注釈' 手形の裏書・・・連帯保証人のはんこと同じような効果がある。もちろん普通は社員にそんなものを求めたりはしない。 事故らなければ大丈夫だが、社員に裏書を求めるような手形が事故らないわけがない。414さん危機一髪。

猫も杓子も株、株、株 

117 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/28(月) 13:05:28 ID:0d8eMP55
流動性急増、２００２年のカード大乱に酷似 
ttp://japan.donga.com/srv/service.php3?biid=2007052850628 


136 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/28(月) 14:42:22 ID:fABazJsr
>>117 
これ読むと、企業の設備投資に使われるべき資金や、不動産からの逃避資金が、「適当な投資先を見つからない」 
として証券市場に殺到しているんだな。 
しかもお得意の通貨安定証券も、利払いが巨額でかえって流動性を高めてしまうので、封印、と。 
過剰流動性を解消するために金利を上げると、かえって短期外債を引き寄せかねないので、それもできん、と。（つい 
でに、過剰債務の家計が破滅する） 

いよいよ、八方塞だな。韓銀は。 
もはや、永遠に株価が上昇することを願うしかないが、それにしても企業の設備投資分の資金まで吸い取っているん 
じゃ、企業の競争力は激減し、経常収支赤字の悪化が加速してしまう。 
凄い状況だ。 


139 名前： 一介の草食動物 [sage] 投稿日： 2007/05/28(月) 15:12:27 ID:adSLyE+w
>>136 確かにそうですね。 

以下記事抜粋から、イルボンなぞなぞに答が出たような気がします。2ch 風に言うと、「ソースが付いた」かな？ 

--------------------------------------------------------------------------------- 
■ 流動性急増、２００２年のカード大乱に酷似（東亜日報日本語版 2007/05/28） 
証券業界では、「今年に入って、証券会社別に一般法人の投資金がぐんと増えた点を勘案すれば、 
投資先を見つけられなかった企業の資金が証券市場に流れ込んでいると見られる」と解釈した。 


145 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/28(月) 15:28:17 ID:fABazJsr
>>139 
つまりイルボン氏のなぞなぞの回答である、一番下の階層は、企業の利益（あるいは内部留保）！ 
本来は設備投資に使われるべき資金が、証券市場（株式）に突っ込まれている、なのだろうか？ 

あ、でもそうなると、階層式にはならないな・・・これはこれで物凄い問題だとは思うが。 


141 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/28(月) 15:21:37 ID:8tDgRCXr
看取るスレより 
35 名前： Trader＠Live! [sage] 投稿日： 2007/05/28(月) 15:11:27.03 ID:LSuFbSUq 
>>前ｽﾚ997 
コスピ 1,657.91 ▲13.35 
コスタック 729.16 ▲9.62 
贈り物 212.20 ▲1.30 

投資主体別売買動向 
個人　　1191億 
機関　　-1312億 
外国人　-127億 

プログラム売買動向 
差益　　-1369億 
非差益　-646億 
全体　　-2016億 


本日も個人様絶好調！ 
看取るスレにﾁﾗ裏してくれる中の人はすでに撤退済み、 
鉄火場突入で切った張ったをニヤニヤ眺めている模様ｗ 
砂袋の価値はどこまで上がるのか？ 


142 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/28(月) 15:24:08 ID:OB+rg817
>>141 
まだあがるのか。個人恐るべし。 


153 名前： 一介の草食動物 [sage] 投稿日： 2007/05/28(月) 15:38:13 ID:adSLyE+w
>>142 

「個人投資家」 ≡ 「投資家全体」 － 「機関投資家」 － 「外国人投資家」 

ですからね。 

インフレ率 (CPI 2.5 %）、短期利率 （KORIBOR 三ヶ月物 5.06 %）、の高さから考えて、かなり割りの 
良い投資先で無いと儲けが無いのは事実でしょう。 

かと言って借入金の返済に現金同等物（若しくは内部留保）を簡単に回してしまえば（本当はそうす 
べきだと思います）、次に借りる金には現在以上の金利を支払う状況となる可能性が非常に高い。 

で、>>139 という状況へと突入するのでしょう。うーん、何と言っていいか、軽い既視感に捉われます。 



399 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/29(火) 11:33:47 ID:/icg76Kp
「韓国版エクソン‐フローリオ法」で企業の経営権保護を 
http://www.chosunonline.com/article/20070529000036 
http://www.chosunonline.com/article/20070529000037 


408 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/29(火) 11:48:26 ID:IcU1u1oI
>>399 
その下の記事。気になる部分はココ 
◆「国内大手10社のうち7社が外国人資本の割合多い」 
財界が韓国版エクソン－フローリオ法の導入を主張するのは、通貨危機以降、国内大手企業の外国人資本が大幅に増加し、経営権を脅かしているためだ。 
しかし、韓国企業が外国資本のM&Aを防ぐ手段は皆無といっていい。 
全経連によると、時価総額上位30社中17社、上位10社中7社で外国人資本が最大株主資本を超えている。 
サムスン電子の外国人資本率は47.24％となり、筆頭株主であるサムスングループの保有株式の15.84％より31.4％も多い。 
ポスコもまた、外国人資本率が59.34％となり筆頭株主の資本率（4.74％）を54.6％も超過している。 

一方、主要企業が経営権防御のために使う費用も雪だるま式に膨らんでいる。 
経営権不安を解消するため、これら企業が利潤を投資に回す代わりに自社株買いにつぎ込んでいるからだ。 
　　　　　　　　　　　　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 
昨年、上場企業の自社株買い総額は7兆3000億ウォンとなり、2005年の4兆8000億ウォンに比べ51.4％も増加した。 
ちなみにサムスン電子の先週の自社株保有額は10兆2800億ウォンに達する。 

■キーワード…エクソン－フローリオ法 
米国で1988年に制定された外国人投資制限法。 
大統領が国家安保への関連如何を判断し、外国資本の投資行為を制限できるようにした。 
当時、急激に増えた日本資本による米国企業の買収・合併を防ぐという側面が大きかった。 

>>403 
KOSPI 1700までは政府が予想で立ててたはずなんで、 
1700越えからが勝負ではないでしょうか、ヤハリ。 


423 名前： 新世紀のビッグブラザーへ ◆i.m1z0wj.E [sage] 投稿日： 2007/05/29(火) 12:11:06 ID:vqkzjko+
>>408 
企業は稼いだ利益を、自社株に突っ込む（自社株式の価格が上がる）、他社株に突っ込む（投機で儲ける） 
配当金を上納する（外国人が儲かる）と、三本立てで処分し、残りは内部留保、というわけね。 

凄すぎる・・・設備投資なぞ目もくれていない。競争力が激減し、下手したら来年くらいに中国に抜かれるん 
じゃないか？ 


542 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/29(火) 21:05:08 ID:k4+EJVTN
▼銀行、融資資金が足りない　[毎日経済　2007-05-29　17:37] 

　京畿道A市ハナ銀行支店。今月から50億ウォン以上の法人定期預金金利を年間5.1%から 
5.5%に引き上げて預金誘致に出た。年間4.5%を下回った個人定期預金金利も5.1%に上げた。 
支店長は"最近本店から、資金が豊かでないから今後は貸し出しより預金に力を注ぎなさい 
という指示がきた"(略)と明らかにした。 
　他の市銀も状況は同じだ。融資とファンド販売以外にも定期預金誘致実績を業務評価に 
反映する銀行が増えるなど、預金顧客誘致に死活をかけている。証券市場が連日最高値 
を更新しながら、市中資金が銀行から証券市場に大移動をして、銀行圏は非常事態だ。 
　　　　　　　　　　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 
　29日金融圏によれば、国内外の株式型ファンドに今月だけで3兆ウォン近く流入して、銀行 
の普通預金代わりに手形管理口座(CMA)に数兆ウォンが入って来るなど、証券市場に資金 
があふれている。一方銀行圏では4月だけで預金が7兆ウォンほど減って、譲渡性預金証書 
(CD)借換発行も容易でなく資金確保が難しくなった。定期積金も今年に入って6400億ウォン 
ほど抜けて、銀行圏の定期積金残額は15兆ウォン台に減った。 
　株式型ファンドとCMAに資金があふれているが、証券会社は引き続き資金を集めている。 
資産運用協会は、国内外の株式型ファンドに入って来た資金は25日現在54兆1000億ウォン 
(=約7兆250億円)に達すると集計した。去年末は46兆4890億ウォンで、5ヵ月で7兆6110億 
ウォン増えた。今月だけで3兆ウォン近く増えた。株式型ファンド数は1000件に迫っている。 
25日までの国内ファンド数は、今年に入って559件出来たため、合計8829件に達する。証券 
会社のCMA残額も去年末の8兆5000億ウォンから先月16兆ウォンを越えた。陽光優シンハン 
銀行ファジョン洞支店長は"定期預金が満期になれば、60～70%がファンドに乗り換える。定期 
預金の満期を延ばす顧客は珍しい"と明らかにした。 
　満期前に定期預金を解約してファンドに乗り換える顧客も現われ始めた。そのため、銀行は 
定期預金と普通預金金利を続々と引き上げて、資金誘致実績を営業評価に反映するなど 
受信営業を奨励し始めた。株価が急騰する一方市中金利は足踏み状態で、定期預金は株式型 
ファンドに、普通預金は証券会社のCMAに主導権を奪われて、このままでは融資の実弾が足り 
なくなるという心配が大きくなっている。(中略) 

ソース：http://j2k.naver.com/j2k_frame.php/japanese/www.surenet.co.kr/bbs/news/news_view.php?cate=01&ppage=1&pnumber=1239528&pkeyfield=&pkey=&page_code=&p_nexturl=&pcode=&pcodename=&pgubn=

土地ころがしを締め付け。 

365 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/29(火) 10:15:46 ID:BMFVSFeD
住宅処分条件貸し出し後売らない事例の調査 （MoneyToday 05/29 08:29） 
金融監督院, 処分条件付き貸し出し便法償還調査着手 
http://stock.moneytoday.co.kr/view/mtview.php?no=2007052908283701322&type=1 

金融監督院が処分条件付き貸し出しを便法で引き替える事例がないか調査に取り掛かった. 
金融監督院は貸出を通じる不動産投機を阻むために住宅持ち主が投機地域内アパートを担保で貸し出しを申し込む場合 1年以内に既存住宅を処分することを前提に貸し出しを承認するようにした. 

金融監督院関係者 曰く 
"既存住宅を処分しなかったまま第2金融圏などで貸し出しを受けて引き替える場合がないのかよく見ている" 
"追加で資金を貸し出してくれた金融会社に対しては処罰が可能だ" 
金融監督院は何回も指導公文書などでこのような事例が発生しないように要請したので、関連者に対しても責任を問うという方針だ. 

年内に満期が帰って来る銀行圏処分条件付き貸し出しは 5万余件で約 6兆ウォン規模に達することに推定されている. 
去年 7月4日から処分条件付き貸し出しの償還が始まったが、今年に入って不動産市場が冷却して家を売ることができなかったまま延滞する事例がたびたび発生している. 
銀行は顧客が満期に処分条件付き貸し出しを引き替えることができない場合 15% ほどの延滞利子を賦課した後、以後でも 3ヶ月内で貸し出しを返さない場合競売など強制償還手続きに取り掛からなければならない. 

市銀関係者 曰く 
"いまだに競売に移った事例がないので、他の金融機関で貸出を受けるなどして処分条件付き貸し出しを引き替えた場合があるようだ" 
"こんな式で処分条件付き貸し出し特約を解除した後、第2金融圏など他の金融機関で既存住宅を担保で新しい貸し出しを受ける場合が発生する可能性もある" 
" 1年の猶予期間で既存住宅を処分することができなかったのは、家賃（不動産価格）の低下が原因" 
"処分条件付き貸出の担保住宅の登記簿謄本を調査して、貸出可否など把握した後、便法償還に対しては対策を用意する" 


391 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/29(火) 11:10:10 ID:BMFVSFeD
>>362LGカードは2004年にぶっ飛んだ前歴ありますけど 
日本ではJCBと提携　で、新韓銀行も在日資本 
大量の不良債権かかえてそうだけど、買収するメリットあるのかな 
去年の夏に引き受け先探しての入札があったのか 

>>365手持ち住宅を担保に、新住宅を購入で運用っつう土地転がしが破綻みたいですね 
チョンセの金を使い込み切ったら、ｻﾗｷﾝに手を出して、しまいにはどうなるんだか 

不動産融資を変動金利から固定金利への借り換え進んでるとの報道もあります 
変動＝固定金利の差がなくなって、場合によっては逆転してるのも理由

コメント 吉と出るか凶と出るか？

土地が塩漬け化？ 

791 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/30(水) 21:32:23 ID:f5z9TNN5
▼土地保有税(=固定資産税)25～65%上がる模様　(ソウル新聞翻訳) 

　土地保有税の賦課基準となる公示地価が全国平均で11.6%上がった。公示地価が上がって 
課税表適用率も上方修正されるため、今年の財産税と総合不動産税も平均して去年より40% 
程度増える見込みだ。 
　建設交通省は30日“今年の全国土地2913万余筆地の公示地価は11.6%上がった。全国公示 
地価総額は去年より23.9%上がった2911兆ウォン”と発表した。個別公示地価は市長・群長・区長 
が31日に公示する。(略) 
　開発好条件が多い首都圏の公示地価がたくさん上がった。ソウル(15.5%)、仁川(15.0%)、京畿 
(12.8%)などが上昇率でそれぞれ1位、2位、4位を占めた。再開発物件の多い蔚山が14.6%で3位 
だった。 
　市・郡・区別では果川市(24.2%)、仁川南洞区(23.1%)、竜仁市収支で(21.1%)、ソウル竜山区 
(20.5%)、仁川西欧(20.3%)など首都圏でたくさん上がった。これらの地域は再開発、ニュータウン、 
開発制限地域解除、米軍基地移転などの好材によって上昇幅が大きかった。公示地価上昇に 
より保有税も25～65%ほど増えると予想される。課税表適用率は財産税で去年55%から今年は 
60%に、総不税は去年70%から今年は80%にそれぞれ高くなった。(略) 
　地価が大きく上がった所では、前年度の税負担上限線(財産税は前年度の150%、総不税は 
300%)まで上がることもありうる。保有税の場合、アパートなどの住宅は4月末に発表した公示 
価格を基準で付けるが、公示価格のない一般建物・オフィステル・土地などは今度の個別公示 
地価と建物現価標準額を合わせた金額で保有税が決まるからだ。 
　財産税と総不税は6月1日現在の持ち主に課税される。したがって6月1日以後に土地を取得 
すれば今年の保有税は必要ない。財産税は9月、総不税は12月に出る。 

利己鉄器者chuli@seoul.co.kr 
ソース：http://www.excite.co.jp/world/korean/web/?wb_url=http%3A%2F%2Fwww.seoul.co.kr%2Fnews%2FnewsView.php%3Fid%3D20070531018005&ami_src_lang=KO&ami_tar_lang=JA&wb_dis=2 


792 名前： 日出づる処の名無し 投稿日： 2007/05/30(水) 21:37:40 ID:shQu0j2X
>>791 
その公示価格は実際の取引価格を反映してるのか？ 

どえらい反動が出る予感。 
そんな負担ばかりの土地買うのかよｗ 
第一今は国家企業国民葬（総）コスピじゃねーのかｗ 


794 名前： 新世紀のビッグブラザーへ ◆i.m1z0wj.E [sage] 投稿日： 2007/05/30(水) 21:41:03 ID:+8Dc59VP
>>792 
しかも高い土地保有税を嫌い、売り払って処分しようとしても、今度は譲渡税で持って行かれる。 
土地保有税を堪え忍びながら、塩漬けにするしか無いと思う。 

まあ、土地に全く金が流れなくなった分、KOSPIは踏ん張るかもしれないが。 


946 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/31(木) 20:56:18 ID:Kx6PvpKy
▼総不税‘投げ売り’なかった…首都圏家賃横ばい　(ハンギョレ新聞翻訳) 

　ソウル江南区道谷洞に住む金某(60)さんは、最近町内の不動産仲介業者に出した38坪アパート 
を２ヶ月ぶりに取り戻した。相場より1000万ウォン位安い値段に出したが、結局買うという人を捜す 
ことができなかったからだ。金さんは“固定収入が多くなくて、総合不動産税と財産税は大きく 
増えたのが負担でもうちょっと小さな坪数に引っ越すつもりだったが難しくなった。今年は税金を 
出すことに決めた”と言った。 

○総不税対策の急売物余り出なかった 
　31日不動産業界によれば、今年の総不税と財産税賦課基準日の6月1日が近づいたが、保有税 
を意識して出物を出した売渡者の大部分が期限内に家を処分することができなかったことが 
わかった。価格を大幅に安くした急売物が予想より多くなく、買収者側ももうちょっと落ちるまで待とう 
という姿勢を見せたからだ。(略)‘総不税急売物’の投げ売り現象は現われなかった。（略) 

○力比べ現象下半期にも続く 
　不動産業界では売りと買いの‘力比べ’が下半期にも持続して、家賃はもう少し落ちると見込んで 
いる。ソウル・首都圏のアパート価格は、4月から明らかな横ばい局面に入ったと診断される。特に 
‘バブルセブン’地域の家賃は他の地域より落ち幅が大きくなった。(略) 
　一部では今月発表される予定の‘盆唐級新都市’が(略)家賃を刺激する変数になると見ている。(略) 
　キム・ヒソン不動産114専務は“家賃が急騰した去年10～11月に新居を購入した人の中には、譲渡 
所得税の非課税を受けるために1年以内に前の家を売らなければならない人がかなり多い。下半期 
には譲渡税の節税目的の売り物が追加で出る”と言った(略) 

崔鐘勳チェ・ウソン記者cjhoon@hani.co.kr 
ソース：http://www.excite.co.jp/world/korean/web/?wb_url=http%3A%2F%2Fwww.hani.co.kr%2Farti%2Feconomy%2Fproperty%2F213131.html&ami_src_lang=KO&ami_tar_lang=JA&wb_dis=2 


949 名前： 新世紀のビッグブラザーへ ◆i.m1z0wj.E [sage] 投稿日： 2007/05/31(木) 21:09:47 ID:X3ntozS3
>>946 
やはり塩漬けか・・・これからが見物だと思う 


27 名前： 代表戸締役 ◆jJEom8Ii3E [sage] 投稿日： 2007/05/31(木) 23:36:56 ID:aBbud/q1
あと少しで6月1日、総合不動産税の課税基準日です。 

前スレ>>946の▼総不税‘投げ売り’なかった…首都圏家賃横ばい　 
>○総不税対策の急売物余り出なかった 
>　31日不動産業界によれば、今年の総不税と財産税賦課基準日の6月1日が近づいたが、保有税 
>を意識して出物を出した売渡者の大部分が期限内に家を処分することができなかったことが 
>わかった。価格を大幅に安くした急売物が予想より多くなく、買収者側ももうちょっと落ちるまで待とう 
>という姿勢を見せたからだ。(略)‘総不税急売物’の投げ売り現象は現われなかった。（略) 

やはり、買い手も付かない状態のようですね。塩漬け状態です。 

今年から、総合不動産税の大幅な課税強化が行われます。 
総合不動産税について 
ttp://sjchp.co.kr/koreanews/newsletter/newsletter_view.html?num=113&date=2007年01月09日(火)&Type=1&Mod=all 
以前に比べ、資産額が多い層にとっては３倍以上の増税になるようです。 
最大税率が不動産価格の４％ということですので、かなりの高負担ですね。 
さらに、売却した場合の課税がキャピタルゲイン課税から、売却価格の５０％に変更されます。 
（2件以上の不動産所有者） 
これでは売るに売れないし、塩漬けにするにしてもかなりの不動産利回り（投資金額に対する家賃）が 
期待できない限り、逆ザヤで不動産を維持できません。 

しかし、韓国の場合、【チョンセを利用した場合、家賃はもらえません。】 
つまり無収入なのです。どうやって、12月までに税金を用意するつもりなのでしょう。 
これが、ＫＯＳＰＩの個人の買いの原動力の一つであると思います。

KOSPI一時1700超す！ 

647 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/30(水) 07:11:14 ID:wba+UWaF
おはようございます。 
昨日はまたKOSPIが上がりましたね。 
昨日も、その前も同じ事を書いてますが、やっぱりおかしい。何故上がる？ 
今日はどうなるか楽しみです。 


648 名前： 代表戸締役 ◆jJEom8Ii3E [sage] 投稿日： 2007/05/30(水) 07:44:13 ID:MIM7Hfsl
おはようございます。 

昨日もKOSPIは絶好調ですね。 
個人の方も利益確定をしながら、買い上げっているのでしょうが 
よく資金が続く物です。 
あがり局面でも、かなりの脱落者が出来ていると思うのですが、 
脱落者以上の新規参入や投資額増加組みがいるということすね。 

忙しいので、この辺で、、 


824 名前： 代表戸締役 ◆jJEom8Ii3E [sage] 投稿日： 2007/05/31(木) 06:53:25 ID:r2oHzqLb
おはようございます。 
今日は5月の最終日です。 
昨日のNYは急激な上げ基調のまま、アジア市場に引き継がれました。 
本来ならKOSPIにとってポジティブな展開でのスタートになると思われます。 
まず、朝一の動きに注目したいところであります。 
また、不動産の課税基準日までラスト1日、今後の不動産価格の動きにも 
注目です。 
現在の状況を見る限り、個人を中心とした資金流入の増加により株価は 
保たれている状況であると思われます。 
ttp://j2k.naver.com/j2k_frame.php/japan/stock.naver.com/sise/sise_deposit.nhn 
この資金の流れが途絶えたとき、KOSPIの下落が始まると予測されます。 
ここのところの報道ですと、韓国政府は、融資規制や金融機関の目的外融資に 
対する検査をはじめています。 
この動きが、個人の資金調達にどのような影響を与えるのかも注目したいところで 
あります。 


830 名前： 一介の草食動物 [sage] 投稿日： 2007/05/31(木) 09:04:29 ID:LKAiAjcL
おはようございます。 

予測された事態（織り込み済み）ですが、内容を全文転記します： 

■ 経常収支１９億ドルの赤字、通貨危機以降最大（１） （聯合ニュース日本語版 2007/05/31） 
http://japanese.yonhapnews.co.kr/economy/2007/05/31/0500000000AJP20070531000700882.HTML 

ソウル３１日聯合】韓国銀行が３１日に発表した４月の国際収支動向（速報値）によると、 
先月の経常収支は１９億３０００万ドルの赤字だった。１９９７年の通貨危機以来の最大値を記録した。


831 名前： 蛍石 ◆bljy4OaKOk [sage] 投稿日： 2007/05/31(木) 09:20:02 ID:F62gpgeP
おはようございます。 

>>830 
織り込み済みとは言え、何故か上がるｺｽﾋﾟﾀﾝ。 

赤方変移して見えまつねぇ… 


836 名前： 新世紀のビッグブラザーへ ◆i.m1z0wj.E [sage] 投稿日： 2007/05/31(木) 09:34:30 ID:1g0ahpqp
韓国の今年の国際収支（単位　億ドル）　＊ずれたらｺﾞﾒﾝ 

　　　　　　　　　　　第１四半期　　　　　４月 
経常収支　　　　　▲１５．２　　　　　　▲１９．３ 
貿易収支　　　　　６１．８　　　　　　　　１７．１ 
サービス収支　　▲６１．８　　　　　　▲１４．４ 
所得収支　　　　　▲６．９　　　　　　　▲２０．０ 
経常移転収支　　▲８．３　　　　　　　▲２．０ 

資本収支　　　　　４８．４　　　　　　　　３６．６ 
直接投資　　　　▲９．６　　　　　　　　▲３．８ 
証券投資　　　　▲１０１．５　　　　　４２．２　　　　　＜＜＜＜＜注目 
その他投資　　　１６７．６　　　　　　　０．７　　　　　＜＜＜＜＜注目 
資本移転　　　　▲８．１　　　　　　　▲２．４ 

外貨準備高　　　３９．９増　　　　　　１８．７増 
誤差脱漏　　　　　６．７　　　　　　　　　１．４ 

コメント。 
■経常収支の赤字が恒常化したっぽい。 
■短期外債の波（その他投資収支黒字）は３月で終わり、４月の資本収支黒字はほぼ証券投資収支黒字 
によるもの。これは、外国人の証券投資が伸びているわけではなく、韓国人の海外証券投資が激減した 
もの（代わりにKOSPIに突っ込む）と思われる。 
■短期外債がこの低調を維持し、KOSPIの魅力が薄れたとき（再度韓国人の海外証券投資が急増したとき） 
いよいよヤバイことになるんではないかな～と（これは予想） 


886 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/31(木) 14:52:38 ID:+R54GfOT
今KOSPI見に行ったら1700超えてました。 


887 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/31(木) 14:52:49 ID:eQcvj5Oi
KOSPI　1,700.38 Up 37.66 (2.26%) 

記念カキコ 


926 名前： 日出づる処の名無し [sage] 投稿日： 2007/05/31(木) 18:52:05 ID:tLmbbWAx
>>921 
毎日毎日同じ事書くが、何故ＫＯＳＰＩが上がるんだ？ 
しかも１７００越え。所々業績がいい企業はあるが・・・ 
９７年以来の経常収支赤字とか、ＫＯＳＰＩが下がる 
材料があるのに。 

まとめサイトｗｉｋｉの総合にある、あの格言がなんか胸に響く。 

　　　　 .／V＼ 
　　　　/◎;;;,;,,,,ヽ 
　＿　ﾑ:::::(,,ﾟДﾟ)||　　　「無計画にあまり遠くへ出かけてはならない。もどってくる道が遠くなるから」　――古い格言 
ヽﾂ.（ﾉ::::::::::.:::::.:...||） 
　 ヾソ:::::::::::::::::.:ﾉ 
　　 ｀ ー U'"U'

コメント 1700越えも怖いが、勢いが急すぎるのも怖い。

これ以降はKOSPI一時1700超す！ から15ヶ月 立ってます。
そんなに放置したのか、けしからん！！　　　　　・・・・すみません。

そして今のKospi

取り急ぎ版

306 名前：迷走 ◆MasaZVC6sc [sage] 投稿日：2008/08/29(金) 18:02:04 ID:990B29JJ
コスピ 1,474.24 ▲0.09
コスタック 470.28 ▲0.20
贈り物 189.10 ▼0.75
為替 1,089.00 ▲7.20

投資主体別売買動向
個人..　　　-2146億
機関.　　　　4737億
外国人　　-2467億
プログラム売買動向
差益　　　　3952億
非差益..　　1920億
全体　　　　5872億

国庫債 3年 5.77 ▲ 0.01
会社債 3年 7.34 ▲ 0.02
CD(91日) 5.79 0.00
Call(1日) 5.17 0.00

今週もお疲れ様でした…

注訳
冒頭にも書いたように、1700超えから15ヶ月立ってます。

市場の動き 

160 名前：日出づる処の名無し[sage] 投稿日：2008/08/30(土) 17:19:44 ID:QcZeqe3R
>>155　これならいい？
【韓国経済】株式・債券市場から外国人投資家が資金を引き揚げる動きが加速 … 史上最大の「セル・コリア」状態に [08/29]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1220082767/l50
■外国人、株式・債券全方向で売り越し … 史上最大の「セル・コリア」

先月、外国人投資家らが(韓国)国内の株式と債券を大規模に売却したことで、史上最大の
「セル・コリア」となったことが分かった。

29日に韓国銀行が発表したところによると、先月の外国人投資家による国内証券市場での
売り越し額は96億2700万ドルとなり、史上最大規模で資金を引き揚げた。

株式と債券のいずれも売却した。まず株式では66億200万ドルの売り越しで、今年１月に
記録したマイナス107億3000ドル以後の最大額を記録した。

国内債券では史上最大規模で資金を回収した。外国人投資家は2006年12月以降継続的に
国内債券を買っていたが、今年6月に5億7000万ドルの売り越しに転じ、7月には34億ドルを
引き揚げた。

先月は国内投資家も海外証券の投資回収に出て7億7100万ドルの入超だったが、外国人
投資家の売却額が非常に大きかったため証券投資収支全体は88億5590万ドルのマイナス
を記録した。これは史上最大規模だ。

国内投資家は海外株式に1億2000万ドルを投資した一方、債券は8億9200万ドルの回収
だった。また銀行の短期外債借り入れは２ヶ月連続で増加した。先月の銀行の短期借り入
れは47億3000万ドルの入超で、前月の39億5000万ドルよりも増加した。

▽ソース：イーデイリー（韓国語）（2008.08.29 08:00）
http://www.edaily.co.kr/news/newsread.asp?strPage=1&newsid=01262806586512240&DirCode=0010102

08年8月の外貨準備金残高 

1 名前：戸締りφ ★[] 投稿日：2008/08/29(金) 23:34:49 ID:??? ?2BP(130)
　対外債務が膨らみ続け、韓国が債務国に転落する一方、対外債務償還の防衛ラインで
ある外貨準備高が減り続けている。
　韓国が確保している外貨準備高は7月末現在で2475億ドル（約27兆円）で、政府は
世界的に見ても適正水準を超えており問題がないと説明している。
　しかし、専門家は最近の国内外金融市場の条件を見た場合、現在の外貨準備高が
決して安心できる水準ではないと警告する。政府の外国為替市場に対するドル売り介入の
後遺症により外貨準備高が大きく減少した状況で米金融機関の流動性不足が深刻化し、
外国資本が韓国から一気に流出する危機を迎える可能性もあるためだ。
◆減り続ける外貨準備高
　韓国政府や金融機関、企業が外国の政府、金融機関、企業などに返さなければなら
ない対外債務は6月末現在で4197億6000万ドル（約45兆8000億円）。これに対し、
外国為替市場が注目しているのは1年以内に償還しなければならない流動対外債務
（短期対外債務と償還時期まで1年以内の長期対外債務の合計）だ。流動対外債務は
6月末現在で2223億2000万ドル（約24兆2600億円）に達し、3月末よりも61億9000万ドル
（約6754億円）増えた。対外債務に占める流動対外債務の比率も昨年末の75.8％から
６月末には86.1％に上昇した。当面返さなければならない借金による圧力が大きく
なっている計算だ。
　対外債務が増加しているのに対し、政府が万一の際に対外債務償還に当てるための
「実弾」に当たる外貨準備高は年初来減少傾向だ。外貨準備高は3月末の2642億ドル
（約28兆8300億円）をピークに6月末に2581億ドル（約28兆1600億円）、7月末に2475億
ドル（約27兆円）へと減少。8月末も2400億ドル（約26兆1800億円）をやや上回る水準に
なるとみられる。
　外貨準備高減少の原因は経常赤字に加え、原油高で原油輸入代金の需要が増えて
いるほか、政府がウォン高誘導による物価安定を目指し、ドルを売っているためだ。
政府は先月、輸入物価を安定させるために外国為替市場に積極的に介入し、外貨
準備高が1カ月で105億8000万ドル（約1兆1500億円）吹っ飛んだ。1カ月の減少幅と
しては過去最大だ。最近再びウォン安が加速すると、政府は再び外貨準備を切り
崩して介入を始めた。
◆米金融危機が不安要因に
　韓国政府は外貨準備高が懸念すべき状況にはないと強調している。姜万洙（カン・
マンス）企画財政部長官は6月23日の国会答弁で「外貨準備高の適正水準がいくらで
あるかについては統一見解がないが、2100億ドル（約22兆9100億円）を超えていれば
適正だという見方が多くある」と述べた。
　国際通貨基金（IMF）の基準などに基づき、外貨準備高が不足しない状況を想定した
数字だという。流動対外債務の水準から見て、政府が為替安定に注ぎ込める資金
（外貨準備高から流動対外債務を差し引いた額）は200億ドル（約2兆1800億円）に
すぎない。
　韓国投資証券のチョン・ミンギュ研究員は「7月以降、当局が外貨準備を切り崩し
為替安定を図ったため、対外債務に占める流動対外債務の割合は90％に迫っている。
既に危険水準に到達しており、為替安定か外貨準備高確保かという二者択一が
必要だ」と指摘した。
　米国の金融危機が落ち着きを取り戻さないことも大きな不安要因だ。米国の住宅
景気低迷とそれに伴う金融不安は回復の兆しを見せていない。その上、メリルリンチ
、リーマン・ブラザーズなどウォール街の金融機関は住宅景気低迷で不良債権が増え、
全世界から資金を引き揚げている。万一の際に使える豊富な外貨準備がない状況で
外国資本が一気に還流すれば、韓国の外貨準備高は流動性危機に直面する可能性
がある。
　現代経済研究院のパク・ドクベ研究員は「今後経済難が深刻化すれば、外国人
資本の流出が起き、韓国資本も国内よりも海外投資を増やすことになる。急にドル
需要が増えれば為替市場が混乱に陥る可能性がある」と懸念を表明した。

朝鮮日報日本語版
（上）http://www.chosunonline.com/article/20080829000026
（下）http://www.chosunonline.com/article/20080829000027
★１が立った時刻2008/08/29(金) 18:04:35
前スレhttp://news24.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1220000675/

注訳
すっごくドルを抜いてるよっ！

297 名前：日出づる処の名無し[sage] 投稿日：2008/08/30(土) 21:14:51 ID:J8GRGrn9
▼韓国銀行「９月危機はない」　風説の火消しに乗り出す

　韓国銀行（中央銀行）が債券市場をめぐる９月混乱説の火消しに乗り出した。

　２７日に韓銀が発表した「外国人債券投資資金の流出可能性分析」によれば、９月中に満期となる
外国人保有の債券は６４億ドル。５月は８４億ドルだったが、中途払い戻しによる再投資などで２０日
現在６７億１０００万ドルに減った。また月別満期となるる外国人債券は１０月に１１億５０００万ドル、
１１月に１６億９０００万ドル、１２月に１４億２０００万ドルだった。

　韓銀関係者は、「９月中に満期となる債券のほとんどは再投資されることが予想され、金融・外国
為替市場の不安要因にはならないだろう」としている。その理由には、利食い取引が最近再び拡大
していること、外銀支店に対する損金参入の認定限度の再拡大により、債券投資の主体が外国人
から外銀支店に移る可能性があること、米国の連邦準備制度理事会の資金供給により国内投資
銀行の短期資金繰りが好転したことなどを挙げている。【KRN】

今日の韓国ニュース　2008年08月29日(金)
http://www.sjchp.co.kr/koreanews/koreatis_view.htm?num=7821&date=2008%94N08%8C%8E29%93%FA(%8B%E0)

注訳 ちょっと反応が過剰な気がしますね（棒

コメント

  • 明治時代の日本の人口は今より少なかったが、その頃でさえ夏目漱石を始め「日本の人口は今の半分くらいが丁度良い。半分になれば福利厚生等を倍に厚くできる」という意見があったんだが -- yabin? 2007-05-27 (日) 17:57:14
  • そもそも戦国時代じゃあるまいし「人は城…」とかが単純に適用できるなら印度や中国はとっくに世界を征服して（以下略 -- yabin? 2007-05-27 (日) 17:57:51
  • 人的資源にせよ物的資源にせよ、重要なのは幾ら眠っているかではなくそれらを活用してナンボなのに それを顧慮することなく、少子高齢化だけを論ずるのは「日本の国債額が幾らだから日本オワタ」と同じ程度に邪悪+浅墓だとおも -- yabin? 2007-05-27 (日) 17:58:58
  • 以上本スレに書き込めなかった駄文失礼 -- yabin? 2007-05-27 (日) 18:11:17
  • 「人は石垣」にするにしてもひとつひとつの石の品質がそろってることが前提なんでしょうね。玉と粘土と黄砂がごちゃまぜじゃあ、量があってもダメダメよー♪ -- 茶タヌキ? 2007-05-28 (月) 22:03:11
  • この辺更新しないとだめっぽですね。コスピたん、今1500切ってますし。とりあえず。ページ数が多く、交互に関連してくるので、難しいです -- 弁当? 2008-09-01 (月) 00:39:59
  • コスピたんは1500どころか1000割り込んでるしなー。５を新しく作った方がいいかも -- みぅ? 2008-10-24 (金) 13:02:43
  • 更新できなかった部分は作成される予定はありますか？ -- 2008-12-06 (土) 00:50:01
  • 今のところ何時作るかの予定は無いです。いずれとは思いますが、どうしても後に回ってしまい。 -- 弁当? 2008-12-06 (土) 01:25:03